Порядок смены назначения помещения в Лодейном Поле регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Лодейном Поле в фонд нежилого, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Лодейном Поле как коммерческую недвижимость, требуется произвести следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Лодейном Поле или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Лодейном Поле;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Лодейном Поле;
- МФЦ;
- через «Госуслуги» (онлайн подача заявки доступна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Лодейное Поле
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Лодейное Поле |
| Район | Лодейнопольский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 500-00-47 +7 (931) 535-15-69 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, Республиканская улица, 51 |
| Site | http://mfc47.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_lodeynoepole@mfc47.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
