Порядок смены предназначения помещения в Качканаре регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Качканаре в нежилое, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь возможно попасть только используя места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Качканаре как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить необходимый пакет справок и свидетельств;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Качканаре или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Качканаре;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Качканаре;
- Многофункциональный центр;
- через сервис «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Качканар
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Качканар |
| Район | |
 | |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Свердловская область, Качканар, 8-й микрорайон, 18 |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Site | http://www.mfc66.ru |
