Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Качканаре. Он содержит информацию, определяющую самобытность здания, сооружения, постройки, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность выполнения электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Качканаре в государственном кадастре недвижимости либо делаются требуемые корректировки.
План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к местности. Один имеет информацию для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об оригинальности объекта. А ещё, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт составляют работники Бюро технической инвентаризации в Качканаре.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации следующих задач:
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Качканаре;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или переделке объекта;
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- при регистрации изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы исходных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения либо его части;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, расположение на местности в Качканаре, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом приходится передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также заказать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире осуществлена перепланировка, поэтому владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Качканаре в установленном порядке нужго подготовить такой пакет документов:
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- допуск на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого объекта необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Качканаре;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит оценка результатов, которые затем заносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Качканар
Куда обращаться
| Название | Отдел государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Качканар, 8-й микрорайон, 18 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
