Порядок смены предназначения помещения в Ельце устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в Ельце в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянной регистрации;
- в Росреестре имеется информация о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Процедура перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Ельце как коммерческую недвижимость, следует выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в Ельце или местную администрацию;
- получить заключение о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план многоквартирного дома в Ельце;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Ельце;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Елец
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Елец |
| Район | |
 | |
| umfc48@umfc48.ru elets@umfc48.ru | |
| Телефон | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 4-79-20 +7 (47467) 4-77-93 |
| Сайт | http://umfc48.ru |
| Регион | Липецкая область |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 127д |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Елец
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Елец |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Липецкая область, Елец, улица Ленина, 108 |
| Электронная почта | umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Сайт | http://umfc48.ru |
| Телефонный номер | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 7-74-47 |
