Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Ельце.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Ельце. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Ельце;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Ельце.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Ельце, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Елец
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Елец Липецкой области» |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Сайт учреждения | http://umfc48.ru |
| umfc48@umfc48.ru elets@umfc48.ru | |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 4-79-20 +7 (47467) 4-77-93 |
| Адрес | Липецкая область, Елец, улица Коммунаров, 127д |
На карте
Многофункциональный центр — Елец
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Елецкого муниципального района Липецкой области» |
| Район | |
| | |
| umfc48@umfc48.ru eletskiy@umfc48.ru | |
| Номер телефона | +7 (4742) 25-77-25 +7 (47467) 7-74-47 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Липецкая область, Елец, улица Ленина, 108 |
| В каком регионе РФ находится | Липецкая область |
| Website | http://umfc48.ru |
Карта
Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальный отдел по городу Ельцу и Елецкому району управления Росреестра по Липецкой области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Липецкая область |
| Адрес организации | Липецкая область, Елец, улица Спутников, 2 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
