Порядок смены предназначения помещения в Белорецке устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Белорецке в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение можно пройти только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным собственником как место постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем подобных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в Белорецке как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Белорецке или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Белорецке;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую нужно истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и иных критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы переоформить помещение, нужно подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Белорецке;
- Многофункциональный центр;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Белорецк
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Белорецк |
| Район | Белорецкий |
 | |
| Режим работы | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34792) 3-09-00 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Пятого Июля, 3 |
