Оценка квартиры в Белорецке — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Белорецке становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Белорецке по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Белорецке.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Белорецке. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Белорецке или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит страховая компания в Белорецке;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Белорецке;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Белорецк
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Белорецк |
| В каком районе | Белорецкий |
 | |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Website | https://mfcrb.ru |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Когда работает | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Пятого Июля, 3 |
| Номера телефонов | +7 (347) 246-55-33 +7 (34792) 3-09-00 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Белорецкому и Бурзянскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по Белорецкому и Бурзянскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе находится | Белорецкий |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Крупской, 47 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
