Переселение граждан из аварийных, ветхих домов, проживающих в Москве (Соколиная Гора район) по договору социального найма, осуществляется в соответствии с нормами, установленными ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Процедура
Для расселения жильцов требуется, чтобы дом признали аварийным. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, статус дома устанавливается особой комиссией, сформированной при органах местного самоуправления в Москве (Соколиная Гора район), по ходатайству одного или группы жильцов. Если такое заключение принято, муниципалитеты составляют график расселения, который публикуется на официальных ресурсах.
Сроки переселения зависят от наличия финансирования и могут занимать несколько лет. В некоторых случаях, когда дальнейшее нахождение в доме опасно для жизни, отселение может происходить во внеочередном порядке.
В обычных условиях, наниматель должен быть уведомлен о переезде за 3-6 месяцев до начала процедуры.
Какое жильё предоставляется при переселении из аварийного
Если гражданин не имеет права собственности на жилплощадь, живет в комнате, квартире на основании договора социального найма, при переселении, ему будет выдано другое жилье с сохранением его статуса. То есть, по новому адресу, с ним также будет подписан договор социального найма. При этом к новому помещению применяется ряд условий :
- Оно должно находиться в том же районе, где и аварийный дом, подлежащий сносу.
- Иметь столько же комнат, быть равнозначным по площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
- Соответствовать всем техническим, санитарным нормам.
- Если наниматель проживал в коммунальной квартире, он также может быть отселён в коммуналку с тем же количеством жилых комнат.
- Предоставление ответственному нанимателю жилья меньшей площади, нарушение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть оспорено в суде первой инстанции по месту регистрации ответчика.
Соблюдение принципа соразмерности
Жилые помещения по новому адресу по договору социального найма предоставляются не для улучшения жилищных условий, а из-за сноса ветхого дома. Поэтому при расселении должен применяться исключительно принцип равноценности. Иные обстоятельства, такие как число зарегистрированных жильцов, наличие нескольких детей разного пола, при предоставлении новой жилплощади рассматриваться не будут.
При выселении из аварийных домов, подлежащих сносу, за гражданами, являющимися очередниками на улучшение жилищных условий, сохраняется право расширить жилье, если в дальнейшем такие основания не будут потеряны.
Управа района Соколиная Гора
Куда обращаться
| Название | Управа района Соколиная Гора |
| Район | Соколиная Гора |
 | |
| sg-priem@mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Щербаковская улица, 5 |
| Сайт организации | http://sokolinka.mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 365-23-25 |
| Когда работает | нет информации |
