В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и внесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (снос или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Урае.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- переносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:
- собрать необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, где попросить легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и получить новый технический паспорт в БТИ в Урае;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления в Урае:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу необходимо собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Урае.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или узаконить уже внесённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Урай
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Урай |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Урай, 3-й микрорайон, 47 |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Телефон | +7 (34676) 3-55-00 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Ханты-Мансийский автономный округ |
| priem@mfcuray.ru |
