В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Узаконивание перепланировки (снос либо перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, разбор коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Туймазах.
Какие изменения запрещены
Законом запрещено:
- выносить санузел в жилую комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в БТИ в Туймазах;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Туймазах:
- заявление, которое можно оформить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Туймазах.Перепланировка жилого помещения через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на переустройство или легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Туймазы
Учреждение
| Название | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Туймазинского муниципального района Республики Башкортостан» |
| В каком районе находится | Туймазинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34782) 5-16-00 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| mfc@mfcrb.ru mfctuimazy@mfcrb.ru | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Салавата Юлаева, 69а |
| Когда работает | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
