Как выделить долю детям в квартире если использовался маткапитал в Туймазах в 2024 году

Обновлено: Выделение доли детям в квартире если использован маткапитал
Юрист-консультант

При покупке недвижимости с привлечением средств маткапитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Выделение доли осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Туймазах.

Когда нужно выделять доли на детей

Главной задачей программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних.

Правила выделения долей при оплате маткапиталом:

  • при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает обязательство выделять доли в момент приобретения недвижимости;
  • если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство продлевается сроком на полгода, после чего необходимо заключить соглашение;
  • если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.

Размер доли

Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:

  • квартира или дом делится на равные доли между всеми членами семьи;
  • делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
В первом случае всё ясно и прозрачно, права делятся поровну, при этом не возникает каких-либо трудностей с выделением доли в соответствии с требованиями законодательства. Во втором, лучше округлять доли в большую сторону, чтобы не возникло проблем при обращении в Пенсионный фонд в Туймазах.

Как зарегистрировать

Соглашение разрешается составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, документ можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не прописано определенных требований к форме соглашения, но оно должно содержать реквизиты сторон, данные о недвижимости, размеры долей каждого из участников.

После оформления соглашения его следует зарегистрировать в Росреестре или МФЦ в Туймазах. В результате заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием всех долей семьи.

Цена услуги

За изменение пропорций долей на недвижимость, гражданин должен уплатить госпошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплатить услугу можно банковским переводом либо в отделении МФЦ в Туймазах.

При обращении в нотариальную контору цена услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.

Ответственность за невыделение долей детям

Обязательство о выделении долей выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется представителями Пенсионного фонда в Туймазах. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:

  • признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно государству;
  • принудительное выделение доли;
  • возбуждение уголовного дела, если во время проверки будут обнаружены признаки махинаций.

Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.

Список документов

Чтобы выделить долю, следует предъявить:

  • внутренний паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • нотариальное обязательство;
  • соглашение о выделении долей.

Куда обращаться в Туймазах:

  • МФЦ;
  • территориальные отделы Пенсионного фонда;
  • отделы Росреестра;
  • нотариусы.

Многофункциональный центр — Туймазы

Где оформить

Название Многофункциональный центр — Туймазы
В каком районе находится Туймазинский
Многофункциональный
Адрес Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Салавата Юлаева, 69а
Телефонный номер +7 (347) 246-55-33 +7 (34782) 5-16-00
Сайт учреждения https://mfcrb.ru
Регион РФ Башкортостан (республика)
Время работы понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00
Mail mfc@mfcrb.ru mfctuimazy@mfcrb.ru

Управление Пенсионного фонда России — Туймазы

Куда обращаться

Название организации Управление Пенсионного фонда России — Туймазы
В каком районе находится Туймазинский
Управление
Режим работы прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Регион Башкортостан (республика)
Адрес учреждения Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Чапаева, 2/1
Сайт организации http://www.pfrf.ru
Телефон +7 (34782) 5-29-80 +7 (34782) 5-00-25
E-mail 002-upf64@002.pfr.ru

Отдел по Туймазинскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан

Где выдают

Название организации Отдел по Туймазинскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан
В каком районе Туймазинский
Отдел
Регион РФ Башкортостан (республика)
Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Адрес Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Салавата Юлаева, 69
Сайт https://rosreestr.ru
Email
Номер телефона 8 (800) 100-34-34

Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

Где выдают

Учреждение Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
В каком районе находится Туймазинский
Территориальный
Номера телефонов 8 (800) 100-34-34
Email
Регион РФ Башкортостан (республика)
Сайт организации https://rosreestr.ru
Адрес Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, проспект Салавата Юлаева, 69
Время работы понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15

Нотариус Арслангареева Зинфера Тимеряновна

Где выдают

Учреждение Нотариус Арслангареева Зинфера Тимеряновна
Район Туймазинский
Нотариус
Website https://notariat.ru
Часы работы нет информации
Номер телефона +7 (34782) 5-40-17
Адрес организации Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Ленина, 15
E-mail
Регион РФ Башкортостан (республика)

Нотариус Батырова Эльвира Раилевна

Где получить

Учреждение Нотариус Батырова Эльвира Раилевна
В каком районе находится Туймазинский
Нотариус
Адрес организации Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Ленина, 15
Site https://notariat.ru
Номера телефонов +7 (34782) 5-35-57
Когда работает нет информации
Mail
Регион РФ Башкортостан (республика)

Нотариус Зарипова Лайсан Кашфулловна

Организация

Название организации Нотариус Зарипова Лайсан Кашфулловна
Район Туймазинский
Нотариус
Сайт организации https://notariat.ru
Когда работает нет информации
В каком регионе РФ находится Башкортостан (республика)
Mail
Номера телефонов +7 (34782) 7-13-41
Адрес Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Гагарина, 39

Нотариус Наумова Ирина Фаимовна

Где получить

Учреждение Нотариус Наумова Ирина Фаимовна
В каком районе Туймазинский
Нотариус
Номера телефонов +7 (34782) 7-38-57
Электронная почта
Время работы нет информации
Регион РФ Башкортостан (республика)
Адрес учреждения Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Гагарина, 39
Website https://notariat.ru

Нотариус Сунарчина Рахиля Ибатулловна

Где получить

Учреждение Нотариус Сунарчина Рахиля Ибатулловна
В каком районе Туймазинский
Нотариус
Телефон +7 (34782) 7-66-82
Время работы нет информации
Сайт организации https://notariat.ru
Регион РФ Башкортостан (республика)
Почта
Какой адрес Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Гагарина, 39
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+