Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация перепланировки (разрушение либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется путём подачи заявления в одну из указанных инстанций:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Сердобске.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- передать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ в Сердобске;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в Сердобске:
- исковое заявление, которое можно оформить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость узаконивания в судебной инстанции (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы заказать услугу следует подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Сердобске.Переустройство квартиры через «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сердобск
Куда обратиться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сердобского муниципального района Пензенской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в городе Сердобск) — улица Ленина |
| В каком районе находится | Сердобский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Пензенская область |
| Телефонный номер | +7 (84167) 2-13-21 |
| Сайт | http://www.mfcinfo.ru |
| Почта | serd@mfcinfo.ru |
| Адрес | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Ленина, 90 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сердобск
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Сердобского муниципального района Пензенской области» |
| В каком районе | Сердобский |
| | |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (84167) 2-21-26 +7 (84167) 2-13-21 |
| Какой адрес | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Гагарина, 16 |
| Почта | serd@mfcinfo.ru |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
