В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения специального разрешения, и занесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (разрушение или перемещение стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в селе Байкальское.
Какое переустройство запрещено
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в жилую комнату и расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить необходимо:
- подготовить необходимый комплект документов;
- подать их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в селе Байкальское;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи иска в суд в селе Байкальское:
- заявление, которое можно оформить самолично или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на квартиру;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Стоимость услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в селе Байкальское.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или узаконить уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» невозможно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Байкальское
Куда обращаться
| Название организации | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Северо-Байкальского муниципального района Республики Бурятии» (Территориально обособленное структурное подразделение в селе Байкальское) |
| В каком районе | Северо-Байкальский |
 | |
| Site | http://mfc.govrb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| info@mfc.govrb.ru | |
| Адрес | Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, село Байкальское, Школьный переулок, 2а |
| Номера телефонов | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30130) 4-78-92 |
| Время работы | 3-й вторник месяца вторник: с 09:30 до 11:30 |
