Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения произведённых изменений в техническую документацию объекта капитального строительства (технический план).
Подача заявления на выполнение услуги
Узаконивание переустройства (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одну из указанных инстанций:
- Многофункциональный сервисный центр;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в Калининграде.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- собрать необходимый комплект документов;
- подать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Калининграде;
- подать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Калининграде:
- заявление, которое можно подготовить самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект перепланировки или переоборудования.
Стоимость услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы заказать услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Калининграде.Переустройство квартиры через сайт «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или узаконить уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Калининград
Где оформить
| Название учреждения | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калининград Калининградской области» |
| В каком районе | Московский |
 | |
| info@mfc39.ru | |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, Инженерная улица, 3 |
| Website | http://mfc39.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-08-00 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Калининград
Учреждение
| Учреждение | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калининград Калининградской области» |
| В каком районе | Ленинградский |
| | |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Генерала Челнокова, 11 |
| Почта | info@mfc39.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Номера телефонов | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-08-00 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
На карте
Многофункциональный центр — Калининград
Организация
| Название учреждения | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калининград Калининградской области» |
| Район | Центральный |
| | |
| Сайт учреждения | http://mfc39.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| info@mfc39.ru mfc@klgd.ru | |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, площадь Победы, 1 |
| Телефон | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40123) 1-10-31 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр для бизнеса — Калининград
Где получить
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Калининград |
| Район | Центральный |
| | |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, Уральская улица, 18 |
| Номер телефона | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-01-10 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт организации | http://mfc39.ru |
| info@mfc39.ru bmfc39@mfc39.ru |
