Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Калининграде или его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Калининграде.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Калининграде имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать потребностям собственника. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Калининграде есть у его собственника. Для изготовления документа необходимо заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего обследование участка в Калининграде. При необходимости, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём следует проинформировать при подписании договора.Форма и информация, которую следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения относительно:
- объекта недвижимости в Калининграде;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при возведении объекта в Калининграде, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Калининграде;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области
Где получить
| Название организации | Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области |
| Район | Московский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, площадь Калинина, 1-7 |
| Регион | Калининградская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта |
Карта
Управление Росреестра по Калининградской области
Где выдают
| Учреждение | Управление Росреестра по Калининградской области |
| Район | Ленинградский |
| | |
| Электронная почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица генерала Соммера, 27 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
Карта
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области
Куда обращаться
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области |
| Район | Центральный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, Осенняя улица, 32 |
| Site | https://rosreestr.ru |
