В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, получения официального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на оказание услуги
Легализация перепланировки (разрушение либо перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд на хуторе Восточный.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконное переустройство квартиры
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- собрать необходимый комплект документов;
- предъявить их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой узаконить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в БТИ на хуторе Восточный;
- написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы необходимые для подачи искового заявления на хуторе Восточный:
- заявление, которое можно подготовить самостоятельно либо воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт БТИ;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- объём проектной документации;
- необходимость узаконивания в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка жилого помещения через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу требуется собрать полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр на хуторе Восточный.Перепланировка квартиры через сервис «Госуслуги»
Оформить документы на перепланировку или легализовать уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Удаленное рабочее место МФЦ — Восточный
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Советского муниципального района Ставропольского края» (Удаленное рабочее место на хуторе Восточный) |
| Район | Советский |
 | |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 08:00 до 15:30 |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (865) 524-16-46 |
| mfczel@mail.ru | |
| Регион | Ставропольский край |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Советский район, хутор Восточный |
