Перепланировка и переоборудование квартиры в Астрахани в 2024 году

В соответствии с российским законодательством, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Подача заявления на оказание услуги

Легализация перепланировки (разрушение или перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, установка новых, разбор коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:

• Многофункциональный сервисный центр;
• отделы Жилищной инспекции;
• Районный суд в Астрахани.

Какое переустройство запрещено

Законом запрещено:

• переносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
• сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
• демонтировать несущие стены и конструкции;
• вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
• подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые контролируются органами местного самоуправления.

Как легализовать незаконную перепланировку

Если перепланировка была сделана без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:

• собрать необходимый комплект документов;
• подать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
• оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
• если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Астрахани;
• написать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
• заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Документы необходимые для подачи искового заявления в Астрахани:

• заявление, которое можно подготовить самостоятельно либо обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• заключение специалистов МЧС и СЭС;
• проект переустройства.

Если переустройство только готовится, требуется оформить предварительное разрешение на выполнение работ, подав список обязательных документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать проблем в дальнейшем.

Стоимость услуги

Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и определяться в индивидуальном порядке:

• размеры перепланировки;
• сложность переоборудования;
• количество проектной документации;
• необходимость узаконивания в судебной инстанции (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).

Период оформления

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.

Переустройство жилого помещения через МФЦ

Чтобы получить услугу требуется подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Астрахани.

Перепланировка квартиры через «Госуслуги»

Получить документы на переустройство либо легализовать уже произведённые изменения через портал «Госуслуги» не представляется возможным. Услуга предоставляется только после личного обращения.

Многофункциональный центр — Астрахань

Где оформить

Название организации	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Астрахань Астраханской области» (Кировский район) — улица Бабефа
В каком районе находится	Кировский
Часы работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Телефон	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-07 +7 (85126) 6-88-09
Электронная почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Регион	Астраханская область
Сайт учреждения	http://mfc.astrobl.ru
Адрес	Астраханская область, Астрахань, улица Бабефа, 8

Многофункциональный центр — Астрахань

Учреждение

Учреждение	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Астрахань Астраханской области» (Ленинский район) — Адмиралтейская улица
В каком районе находится	Кировский
Почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
В каком регионе РФ	Астраханская область
Когда работает	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Телефонный номер	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-30
Сайт организации	http://mfc.astrobl.ru
Какой адрес	Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 46

Многофункциональный центр — Астрахань

Куда обратиться

Учреждение	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Астрахань Астраханской области» (Ленинский район) — Вокзальная площадь
В каком районе находится	Ленинский
Email	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Номера телефонов	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85125) 4-10-05 +7 (85125) 4-10-03
Адрес учреждения	Астраханская область, Астрахань, Вокзальная площадь, 1
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
В каком регионе РФ	Астраханская область
Website	http://mfc.astrobl.ru

Многофункциональный центр — Астрахань

Где оформить

Учреждение	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Астрахань Астраханской области» (Советский район) — Боевая улица
В каком районе находится	Советский
В каком регионе	Астраханская область
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Site	http://mfc.astrobl.ru
Телефон	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-19
Какой адрес	Астраханская область, Астрахань, Боевая улица, 57а

Многофункциональный центр — Астрахань

Где получить

Название учреждения	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Астрахань Астраханской области» (Советский район) — улица Адмирала Нахимова
В каком районе находится	Советский
E-mail	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Регион	Астраханская область
Номер телефона	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-14
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Website	http://mfc.astrobl.ru
Адрес	Астраханская область, Астрахань, улица Адмирала Нахимова, 235д

Многофункциональный центр — Астрахань

Где выдают

Название организации	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Астрахань Астраханской области» (Трусовский район) — переулок Степана Разина
В каком районе находится	Трусовский
Телефоны	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85122) 6-68-01 +7 (85122) 6-68-02
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Email	mfc.astrakhan@astrobl.ru
В каком регионе РФ	Астраханская область
Адрес	Астраханская область, Астрахань, переулок Степана Разина, 2/5
Сайт	http://mfc.astrobl.ru

Многофункциональный центр для бизнеса — Астрахань

Учреждение

Название организации	Многофункциональный центр для бизнеса — Астрахань
В каком районе находится	Советский
Сайт	http://mfc.astrobl.ru
Адрес	Астраханская область, Астрахань, улица Кирова, 73
Номера телефонов	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-35
В каком регионе	Астраханская область
Почта	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Часы работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Астрахань

Учреждение

Учреждение	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Астрахань
В каком районе	Трусовский
Телефонный номер	+7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 46-46-45
В каком регионе РФ находится	Астраханская область
Адрес организации	Астраханская область, Астрахань, Магистральная улица, 29
E-mail	mfc.astrakhan@astrobl.ru
Site	http://mfc.astrobl.ru
Режим работы	понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 13:00