План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Астрахани и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Астрахани либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Астрахани.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Астрахани. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ; - ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Астрахани, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Астрахани с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Астрахани;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Астрахани и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Астрахани или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Астрахань
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Астрахань |
| Район | Кировский |
| |
| Сайт организации | http://mfc.astrobl.ru |
| Номер телефона | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-07 +7 (85126) 6-88-09 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| E-mail | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Бабефа, 8 |
Многофункциональный центр — Астрахань
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Астрахань |
| В каком районе | Кировский |
| |
| Регион | Астраханская область |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-30 |
| Website | http://mfc.astrobl.ru |
| Mail | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 46 |
Многофункциональный центр — Астрахань
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Астрахань |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, Вокзальная площадь, 1 |
| Телефон | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85125) 4-10-05 +7 (85125) 4-10-03 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Регион | Астраханская область |
| Site | http://mfc.astrobl.ru |
Многофункциональный центр — Астрахань
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Астрахань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Телефон | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-19 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, Боевая улица, 57а |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| Mail | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Многофункциональный центр — Астрахань
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Астрахань |
| В каком районе | Советский |
| |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85126) 6-88-14 |
| Почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Site | http://mfc.astrobl.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Адмирала Нахимова, 235д |
Многофункциональный центр — Астрахань
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Астрахань |
| Район | Трусовский |
| |
| Сайт организации | http://mfc.astrobl.ru |
| E-mail | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Астраханская область, Астрахань, переулок Степана Разина, 2/5 |
| Номера телефонов | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85122) 6-68-01 +7 (85122) 6-68-02 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Астрахань
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Астрахань |
| Район | Советский |
| |
| Сайт | http://mfc.astrobl.ru |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 66-88-35 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Email | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, улица Кирова, 73 |
| Регион | Астраханская область |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Астрахань
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Астрахань |
| В каком районе находится | Трусовский |
| |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, Магистральная улица, 29 |
| Телефоны | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (8512) 46-46-45 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Mail | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Когда работает | понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc.astrobl.ru |
Межмуниципальный отдел по Советскому и Трусовскому районам управления Росреестра по Астраханской области
Где выдают
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Советскому и Трусовскому районам управления Росреестра по Астраханской области |
| В каком районе | Советский |
| |
| Email | |
| В каком регионе РФ находится | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Адмирала Нахимова, 141 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Офис приема документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Офис приема документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области |
| Район | Ленинский |
| |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Савушкина, 45/21 |
| Когда работает | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:30 до 17:30 четверг: с 08:30 до 19:30 пятница: с 07:30 до 16:15 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Mail | |
| Site | https://rosreestr.ru |
Управление Росреестра по Астраханской области
Куда обратиться
| Название организации | Управление Росреестра по Астраханской области |
| Район | Трусовский |
| |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Астрахань, Никольская улица, 9 |
| Регион | Астраханская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области
Куда обращаться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области |
| Район | Кировский |
| |
| Электронная почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Астраханская область, Астрахань, улица Бабефа, 8 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
