Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия официального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на оказание услуги
Узаконивание переустройства (разрушение или перенос стены, изменение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Алапаевске.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- перемещать санузел в комнату или расширять его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если перепланировка была сделана до получения всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- передать их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой разрешить внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу истца, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в Алапаевске;
- подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи искового заявления в Алапаевске:
- исковое заявление, которое можно подготовить самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение специалистов МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (судебная пошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.
Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр
Чтобы получить услугу следует собрать полный пакет документов и подать его в любой МФЦ в Алапаевске.Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»
Получить документы на переустройство либо узаконить уже произведённые изменения через сайт «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Алапаевск
Где оформить
| Название | Алапаевский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес | Свердловская область, Алапаевск, улица Ленина, 16 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| mfc@mfc66.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-98 +7 (34346) 2-18-30 |
