Оценка квартиры в Железноводске — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда квартира в Железноводске является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Железноводске по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Железноводске.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Железноводске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Железноводске или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Железноводске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Железноводске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Железноводск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Железноводск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Почта | zhvmfc@bk.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87932) 3-20-18 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Адрес организации | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 55 |
