Коммунальная квартира — жилая площадь, где постоянно живут две и более семей. Согласно государственной политике в сфере ЖКХ — отселение людей из таких квартир является приоритетной задачей. Порядок расселения регулируется региональными целевыми программами, согласно которым людям предоставляется равнозначное отдельное жильё.
Нормативная база
Порядок и условия расселения определяются органами власти каждого субъекта Российской Федерации. Они согласовывают:
- график расселения в Железноводске;
- список и адреса помещений, которые подлежат расселению;
- список операторов, принимающих участие в региональных программах по расселению коммуналок (застройщики, агентства недвижимости).
Кто имеет право рассчитывать на расселение
Получить отдельное жильё могут:
- жильцы коммуналок в Железноводске, владеющие жилой площадью на условиях соц. найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и всех членов его семьи);
- владельцы комнат в коммунальной квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по этому адресу.
Чтобы попасть в программу расселения требуется:
- встать на учёт в муниципальную очередь для нуждающихся в улучшении условий проживания;
- подать заявку о желании участвовать в региональной программе.
Способы расселения
Возможные способы переселения жильцов из коммуналок будут варьироваться в зависимости от региона РФ, где расположено данное жильё. В Санкт-Петербурге предлагаются следующие варианты:
- все жители продают свои квадратные метры одному покупателю, после чего им предоставляют средства соц. выплаты для приобретения жилой собственности на вторичном рынке недвижимости в Железноводске;
- один из жителей, используя социальную доплату от государства, приобретает комнату соседа;
- расселение с участием инвесторов юридических лиц, и т. д..
В большей части регионов существуют такие же правила.
Требования к расселению:
- при отселении, семья должна получить равнозначное жильё по габаритам, местоположению, уровню благоустройства, рыночной стоимости и иным критериям;
- должна учитываться социальная норма, исходя из состава семьи;
- при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё также будет предоставлено из муниципального фонда).
Список необходимых документов
- заявка на получение социальной выплаты;
- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
- свидетельство о браке/разводе;
- справку подтверждающую, что заявитель стоит в очереди на улучшение условий проживания;
- форма № 7 с параметрами имеющейся комнаты;
- справка о составе семьи;
- документы, удостоверяющие право собственности или договор социального найма.
Куда обращаться
Подать пакет документов можно в Администрацию по месту расположения коммуналки или через один из Многофункциональных центров в Железноводске.
Период предоставления услуги
Отселение граждан из коммунальных квартир осуществляется согласно графику, определённому органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут корректироваться в зависимости от времени строительства новых жилых домов, принимающих участие в целевой программе.
Многофункциональный центр — Железноводск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Железноводск |
| Район | |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 55 |
| Регион | Ставропольский край |
| Почта | zhvmfc@bk.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87932) 3-20-18 |
