Оценка квартиры в Усть-Куте — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Усть-Куте выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Усть-Куте по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Усть-Куте.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Усть-Куте. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Усть-Куте или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в Усть-Куте;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Усть-Куте;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Усть-Кут
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Усть-Кут |
| В каком районе | Усть-Кутский |
 | |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| info@mfc38.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Хорошилова, 2а |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе находится | Усть-Кутский |
 | |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, Пролетарская улица, 18 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Электронная почта |
Карта проезда
Усть-Кутский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Учреждение
| Название | Усть-Кутский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | Усть-Кутский |
| | |
| Регион | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Кирова, 85 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
