Оценка квартиры в Усть-Илимске — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Усть-Илимске является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Усть-Илимске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Усть-Илимске.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Усть-Илимске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Усть-Илимске или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая компания в Усть-Илимске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Усть-Илимске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Усть-Илимск
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Усть-Илимск |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Иркутская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-04-47 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Мира, 9 |
Карта проезда
Усть-Илимский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Куда обратиться
| Название организации | Усть-Илимский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Иркутская область, Усть-Илимск, проспект Мира, 1 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
