Оценка квартиры в станице Новотитаровская — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в станице Новотитаровская выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в станице Новотитаровская по ипотеке;
- при реализации имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Новотитаровская.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в станице Новотитаровская. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в станице Новотитаровская или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в станице Новотитаровская;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в станице Новотитаровская;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новотитаровская
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новотитаровская |
| В каком районе находится | Динской |
 | |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86162) 6-64-14 |
| mfc@krasnodar.ru mfc_dinsk@mail.ru | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, улица Ленина, 44 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 15:00 среда: с 12:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
