Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются некоторые особенности заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в станице Новотитаровская. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, расторжение не допускается.
Что такое дарственная с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета соглашения иному гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в станице Новотитаровская целиком, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- лицо должно дать согласие на получение дара;
- договор оформляется письменно с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору даритель не имеет права требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя проживать в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает интересы остальных жильцов или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, если недвижимый объект имеет обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не допускается моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет считаться ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора дарения
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:
- реквизиты сторон;
- указание на безвозмездность передачи собственности;
- стоимость объекта;
- особенности квартиры, позволяющие распознать объект (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- дата передачи квартиры новому собственнику;
- перечень граждан, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным содержанием
У бывшего собственника, членов его семьи, отмеченных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- беспрепятственное право пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, подсобными помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в соглашении;
- следование нормам Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты касательно правил использования помещений, они могут оформить дополнительное соглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в станице Новотитаровская:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новотитаровская
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новотитаровская |
| В каком районе | Динской |
 | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Динской район, станица Новотитаровская, улица Ленина, 44 |
| mfc@krasnodar.ru mfc_dinsk@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Номер телефона | 8 800 30-23-444 +7 (86162) 6-64-14 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 15:00 среда: с 12:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
