Оценка квартиры в Североморске — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Североморске является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Североморске по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Североморске.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Североморске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Североморске или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Североморске;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Североморске;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Североморск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Североморск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 19:00 среда, четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc51.ru |
| Адрес | Мурманская область, Североморск, улица Адмирала Сизова, 7а |
| info@mfc51.ru info@severomorsk.mfc51.ru | |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81537) 3-76-00 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Североморск
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Североморск |
| Район | |
| | |
| Адрес | Мурманская область, Североморск, улица Тимура Апакидзе, 2 |
| Сайт учреждения | http://mfc51.ru |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 13:00 вторник: с 15:00 до 20:00, перерыв: с 17:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Телефонный номер | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81537) 3-76-00 |
| info@mfc51.ru info@severomorsk.mfc51.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
На карте
Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск управления Росреестра по Мурманской области
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск управления Росреестра по Мурманской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Мурманская область, Североморск, улица Душенова, 26 |
