Оценка квартиры в селе Учебное — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Учебное выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в селе Учебное по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Учебное.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Учебное. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Учебное или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в селе Учебное;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в селе Учебное;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Удаленное рабочее место МФЦ — Учебное
Куда обратиться
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Учебное |
| В каком районе | Прохладненский |
 | |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru | |
| Регион | Кабардино-Балкария (республика) |
| Какой адрес | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Учебное, улица Ленина, 21 |
| Site | http://мфцкбр.рф |
| Когда работает | среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
