Порядок изменения предназначения помещения в селе Учебное устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Учебное в фонд нежилого, если:
- помещение находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть информация о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение меняет назначение использования для нужд религиозных организаций.
Порядок перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Учебное как коммерческую недвижимость, следует совершить следующие действия:
- собрать необходимый пакет документов;
- заявить о желании сменить назначение жилого помещения, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Учебное или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Список необходимых документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в селе Учебное;
- документы, подтверждающие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Учебное;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех регионах РФ).
Удаленное рабочее место МФЦ — Учебное
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Учебное |
| В каком районе находится | Прохладненский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Кабардино-Балкария, Прохладненский район, село Учебное, улица Ленина, 21 |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |
| Почта | gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru |
| Часы работы | среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
