Оценка квартиры в селе Новый — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в селе Новый является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении квартиры в селе Новый по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Новый.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Новый. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Новый или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая компания в селе Новый;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже объекта стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Новый;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый |
| В каком районе находится | Вяземский |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-55-43 |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Адрес организации | Смоленская область, Вяземский район, село Новый, Рабочая улица, 1 |
| Электронная почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_vyazma@admin-smolensk.ru |
| Site | http://мфц67.рф |
