Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в селе Новый и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в селе Новый или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Новый.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Новый. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Новый, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Новый с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Новый;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в селе Новый и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Новый или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новый |
| Район | Вяземский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| smmfc@admin-smolensk.ru mfc_vyazma@admin-smolensk.ru | |
| В каком регионе РФ | Смоленская область |
| Сайт | http://мфц67.рф |
| Номер телефона | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-55-43 |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Вяземский район, село Новый, Рабочая улица, 1 |
