Оценка квартиры в селе Куйбышево — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в селе Куйбышево выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в селе Куйбышево по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Куйбышево.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Куйбышево. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Куйбышево или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая организация в селе Куйбышево;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Куйбышево;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Куйбышево
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Куйбышево |
| В каком районе находится | Куйбышевский |
 | |
| Время работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник, пятница: с 08:00 до 16:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Куйбышевский район, село Куйбышево, Куйбышевская улица, 1л |
| info@mfc61.ru mfc.kuibushevo@yandex.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86348) 3-27-74 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
