Порядок смены назначения помещения в селе Куйбышево устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Запрещено переводить жилое помещение в селе Куйбышево в фонд нежилого, когда:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме ситуаций, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение владельцем данных действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Куйбышево как коммерческую недвижимость, требуется совершить следующие действия:
- собрать обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в селе Куйбышево или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Куйбышево;
- документы, подтверждающие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Цена услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Куйбышево;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления существует не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Куйбышево
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Куйбышево |
| Район | Куйбышевский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86348) 3-27-74 |
| info@mfc61.ru mfc.kuibushevo@yandex.ru | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Куйбышевский район, село Куйбышево, Куйбышевская улица, 1л |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник, пятница: с 08:00 до 16:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
