Оценка квартиры в селе Городище — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Городище выступает предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в селе Городище по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Городище.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Городище. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в селе Городище или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая компания в селе Городище;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в селе Городище;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Офис МФЦ — Городище
Учреждение
| Название учреждения | Офис МФЦ — Городище |
| В каком районе находится | Урицкий |
 | |
| Режим работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48647) 2-20-94 |
| Какой адрес | Орловская область, Урицкий район, село Городище, Песчаная улица, 37 |
| В каком регионе РФ находится | Орловская область |
