Оценка квартиры в Сарапуле — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Сарапуле выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Сарапуле по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Сарапуле.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Сарапуле. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Сарапуле или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит страховая компания в Сарапуле;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Сарапуле;
- филиалы БТИ.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул
Где оформить
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Ленина, 6 |
| Номера телефонов | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 2-08-48 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота, воскресенье: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://adm-sarapul.ru |
| http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Удмуртия (республика) |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул
Организация
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул |
| Район | |
| | |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| Электронная почта | http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 15:30 |
| Телефон | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 5-20-40 |
| Site | http://adm-sarapul.ru |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Фурманова, 8 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Сарапульскому и Каракулинскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Удмуртия (республика) |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Республика Удмуртия, Сарапул, Первомайская улица, 17 |
