Оценка квартиры в поселке Товарково — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в поселке Товарково является предметом суда (деление имущества, решение других споров);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в поселке Товарково по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Товарково.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в поселке Товарково. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Товарково или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в поселке Товарково;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Товарково;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Товарково
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Товарково |
| В каком районе | Дзержинский |
 | |
| Почта | mail@kmfc40.ru |
| Телефоны | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Адрес учреждения | Калужская область, Дзержинский район, поселок Товарково, Октябрьская улица, 11 |
| Сайт организации | http://kmfc40.ru |
