Оценка квартиры в поселке Шимск — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Шимск выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Шимск по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже имущества, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Шимск.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Шимск. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Шимск или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика определит сама страховая компания в поселке Шимск;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Шимск;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Шимск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шимск |
| В каком районе находится | Шимский |
 | |
| Какой адрес | Новгородская область, Шимский район, поселок Шимск, Новгородская улица, 25 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник, среда, пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 четверг: с 10:00 до 17:30 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Сайт организации | http://mfc53.novreg.ru |
| mfc.shimsk@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (81656) 5-63-22 |
