Оценка квартиры в поселке Пангоды — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в поселке Пангоды выступает предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в поселке Пангоды по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Пангоды.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Пангоды. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Пангоды или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая организация в поселке Пангоды;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Пангоды;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Пангоды
Куда обратиться
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Пангоды |
| В каком районе | Надымский |
 | |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, поселок Пангоды, Звездная улица, 17 |
| Website | https://mfc.yanao.ru |
| Почта | pan_otdel@mfc.yanao.ru |
| В каком регионе | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
