Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в поселке Пангоды. В нём содержится информация, определяющая нестандартность сооружения, здания, постройки, которая приводится в виде графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Точность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании технического плана производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в поселке Пангоды в ГКН либо вносятся соответствующие поправки.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один включает данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться исключительно аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт заполняют работники Бюро технической инвентаризации в поселке Пангоды.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации указанных задач:
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в поселке Пангоды;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или реорганизации объекта;
- при регистрации смены права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы исходных документов:
- планировка сооружения или его части;
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, расположение на местности в поселке Пангоды, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению возведения, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом нужно передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также заказать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в поселке Пангоды согласно правил требуется подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- для нового сооружённого объекта необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, предоставление отсутствующих;
- при выполнении схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в поселке Пангоды;
- если документация готовится для части сооружения, производят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном виде.
Отдел МФЦ “Мои Документы” — Пангоды
Где получить
| Название | Отдел МФЦ “Мои Документы” — Пангоды |
| Район | Надымский |
 | |
| Регион | Ямало-Ненецкий автономный округ |
| pan_otdel@mfc.yanao.ru | |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | 8 (800) 200-01-15 8 (800) 300-01-15 |
| Адрес организации | Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, поселок Пангоды, Звездная улица, 17 |
| Сайт учреждения | https://mfc.yanao.ru |
