Оценка квартиры в поселке Мулино — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Мулино выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Мулино по ипотеке;
- при реализации имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Мулино.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Мулино. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Мулино или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит страховая компания в поселке Мулино;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Мулино;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Мулино
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Мулино |
| В каком районе | Володарский |
 | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Володарский район, поселок Мулино, Гвардейская улица, 76 |
| Почта | mfc-mulino@mail.ru |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83136) 7-80-51 +7 (83136) 0-60-83 |
| Когда работает | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 16:00 четверг: с 12:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион | Нижегородская область |
