Оценка квартиры в поселке Лучегорск — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в поселке Лучегорск выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в поселке Лучегорск по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Лучегорск.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Лучегорск. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Лучегорск или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в поселке Лучегорск;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Лучегорск;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Лучегорск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Лучегорск |
| В каком районе находится | Пожарский |
 | |
| Регион | Приморский край |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| info@mfc-25.ru | |
| Адрес учреждения | Приморский край, Пожарский район, поселок Лучегорск, 1-й микрорайон, 23 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 11:00 до 18:00 |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
