Оценка квартиры в поселке Белорусский — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Белорусский становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Белорусский по договору ипотеки;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Белорусский.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Белорусский. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в поселке Белорусский или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в поселке Белорусский;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в поселке Белорусский;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Белорусский
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Белорусский |
| В каком районе находится | Пыталовский |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 10:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| ii.vasilyva@mfc.pskov.ru | |
| Адрес | Псковская область, Пыталовский район, поселок Белорусский, улица 60 лет СССР, 6 |
| Сайт | http://mfc.pskov.ru |
