Оценка квартиры в Порхове — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Порхове становится предметом суда (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Порхове по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Порхове.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Порхове. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Порхове или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая организация в Порхове;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Порхове;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Порхов
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Порхов |
| В каком районе | Порховский |
 | |
| yuv.nikulina@mfc.pskov.ru | |
| Сайт | http://mfc.pskov.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 280)) |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 15 |
Адрес на карте
Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области
Организация
| Название | Офис приема документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области |
| Район | Порховский |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 43 |
| Время работы | понедельник, вторник, пятница: с 09:00 до 17:00 среда, четверг: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Псковская область |
