Оценка квартиры в Нововоронеже — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном случае:
- при открытии наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Нововоронеже становится предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в Нововоронеже по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Нововоронеже.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Нововоронеже. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Нововоронеже или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика определит сама страховая организация в Нововоронеже;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, заказать документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Нововоронеже;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Нововоронеж
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Нововоронеж |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mydocuments36.ru |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47364) 7-40-74 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Нововоронеж, Набережная улица, 34 |
| mfc@govvrn.ru nstredinina@govvrn.ru | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Куда обратиться
| Название организации | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| В каком районе | |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион | Воронежская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Какой адрес | Воронежская область, Нововоронеж, Парковый проезд, 10 |
