Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используется для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Нововоронеже. Он включает информацию, определяющую оригинальность сооружения, постройки, здания, которая приводится в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Нововоронеже в ГКН либо производятся требуемые исправления.
План и паспорт – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее различие – привязка к местности. Один включает информацию для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об оригинальности объекта. Также, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Нововоронеже.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится для реализации указанных вопросов:
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в суд в Нововоронеже;
- чтобы снять с учёта после сноса или реконструкции объекта;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при регистрации фактов изменения права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения или его отдельной части;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, очертания помещения, местонахождение на местности в Нововоронеже, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, поэтому, всем нужна разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Если дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также составить соответствующий техплан, куда будут включены чертежи и особенности сооружения на этой стадии строительства. Без этой бумаги, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении была проведена перепланировка, и владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Нововоронеже согласно правил необходимо собрать такой комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- проектная документация;
- для вновь возведённого строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех предоставленных документов. Если необходимо, оформление отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Нововоронеже;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Нововоронеж
Где получить
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Нововоронеж Воронежской области» |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Нововоронеж, Набережная улица, 34 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru nstredinina@govvrn.ru |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47364) 7-40-74 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://mydocuments36.ru |
