Оценка квартиры в Михайлове — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Михайлове становится предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в Михайлове по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Михайлове.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Михайлове. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Михайлове или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в Михайлове;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Михайлове;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Михайлов
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Михайлов |
| В каком районе находится | Михайловский |
 | |
| В каком регионе | Рязанская область |
| Электронная почта | mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.mihaylov@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49130) 2-13-14 |
| Сайт | http://моидокументы62.рф |
| Адрес | Рязанская область, Михайловский район, Михайлов, площадь Освобождения, 1 |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Михайловскому, Захаровскому районам управления Росреестра по Рязанской области
Где получить
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Михайловскому, Захаровскому районам управления Росреестра по Рязанской области |
| Район | Михайловский |
 | |
| Адрес организации | Рязанская область, Михайловский район, Михайлов, улица Маршала Голикова, 10 |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
