Оценка квартиры в Красном Сулине — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства для расчёта госпошлины;
- когда квартира в Красном Сулине становится предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Красном Сулине по ипотеке;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Красном Сулине.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Красном Сулине. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Красном Сулине или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания в Красном Сулине;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Красном Сулине;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Красный Сулин
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| info@mfc61.ru mfc-krsulin@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86367) 5-28-95 +7 (86367) 5-33-62 +7 (86367) 5-24-36 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 9б |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Куда обратиться
| Название организации | Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области |
| Район | Красносулинский |
 | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 16:45 среда: с 08:00 до 19:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 10 |
