Оценка квартиры в Элисте — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Элисте выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других споров);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Элисте по договору ипотеки;
- при реализации имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Элисте.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Элисте. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Элисте или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в Элисте;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Элисте;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Элиста
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Элиста |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | телефон отсутствует |
| Адрес организации | Республика Калмыкия, Элиста, улица Хрущева, 11 |
| Сайт | |
| В каком регионе | Калмыкия (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Элиста
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Элиста |
| В каком районе | |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Адрес организации | Республика Калмыкия, Элиста, 1-й микрорайон, 33 |
| В каком регионе РФ находится | Калмыкия (республика) |
| Site |
Карта проезда
Отдел регистрации прав, ограничений (обременений) прав управления Росреестра по Республике Калмыкия
Где выдают
| Название организации | Отдел регистрации прав, ограничений (обременений) прав управления Росреестра по Республике Калмыкия |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Республика Калмыкия, Элиста, улица Клыкова, 1 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Калмыкия (республика) |
Карта проезда
Управление Росреестра по Республике Калмыкия
Где выдают
| Название | Управление Росреестра по Республике Калмыкия |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Калмыкия (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Республика Калмыкия, Элиста, улица Чкалова, 36 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Карта и адрес
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия
Организация
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Республика Калмыкия, Элиста, улица Пюрбеева, 20 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Калмыкия (республика) |
