Оценка квартиры в Богдановиче — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Богдановиче является предметом судебного процесса (деление имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Богдановиче по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Богдановиче.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Богдановиче. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Богдановиче или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки определит страховая организация в Богдановиче;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Богдановиче;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Богданович
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Богданович |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Богданович, Партизанская улица, 9 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| mfc@mfc66.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Богданович, уица Мира, 2 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Электронная почта |
