При покупке недвижимости с привлечением средств материнского капитала, появляется обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме всем членам семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после регистрации права собственности, аннулирования обременений. Наделение долями проводится после оформления соглашения, зарегистрированного в Росреестре в Богдановиче.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования ФЗ № 256, в том числе оформить новое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила наделения долями при использовании сертификата:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца сертификата на маткапитал, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с использованием ипотечных средств, обязательство оформляется на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное оформление долей распространяется только на ту часть жилого помещения, купленную за средства материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые части между всеми членами домохозяйства;
- делится пропорционально только площадь, приобретенная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение можно составить самостоятельно, обратившись к юристу. Если раздел имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законодательных актах не содержится чётких требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, сведения о недвижимости, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или Многофункциональном центре в Богдановиче. В результате заявитель получит документ из ЕГРН с указанием всех долей семьи.Цена услуги
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, заявитель должен заплатить государственную пошлину в сумме 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон при разделе. Оплата осуществляется банковским переводом или в отделении Многофункционального центра в Богдановиче.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от региона подачи (региональная нотариальная палата имеет право вводить процент от кадастровой стоимости), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей детям выполняется в течение 6 месяцев, что контролируется сотрудниками ПФР в Богдановиче. При отсутствии подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы направляются в прокуратуру, что может повлечь:
- аннулирование сделки по приобретению жилья с возвратом средств маткапитала назад государству;
- принудительное выделение доли;
- возбуждение уголовного дела, если во время разбирательства будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Список документов
Чтобы выделить долю, следует предъявить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении долей.
Куда обращаться в Богдановиче:
- Многофункциональные центры;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариусы.
Многофункциональный центр — Богданович
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Богданович |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://www.mfc66.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Богданович, Партизанская улица, 9 |
| Номер телефона | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Время работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
Управление Пенсионного фонда России — Богданович
Куда обратиться
| Название учреждения | Управление Пенсионного фонда России — Богданович |
| Район | |
 | |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Адрес | Свердловская область, Богданович, улица Свердлова, 1 |
| bogdanupfr@mail.epfr.ru | |
| Телефонный номер | +7 (34376) 5-65-19 (по вопросам пенсионного обеспечения и материнского капитала) +7 (34376) 5-67-74 (по вопросам администрирования страховых взносов) |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Межмуниципальный отдел по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Какой адрес | Свердловская область, Богданович, уица Мира, 2 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Нотариус Байкалова Галина Кирилловна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Байкалова Галина Кирилловна |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес | Свердловская область, Богданович, Советская улица, 5 |
| Номера телефонов | +7 (34376) 5-20-50 |
| Регион РФ | Свердловская область |
Нотариус Турыгина Лариса Павловна
Организация
| Название организации | Нотариус Турыгина Лариса Павловна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес | Свердловская область, Богданович, улица Гагарина, 16 |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Почта | |
| Телефоны | +7 (34376) 5-05-50 |
