Оценка квартиры в Боброве — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Боброве становится предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении квартиры в Боброве по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Боброве.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Боброве. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Боброве или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая организация в Боброве;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Боброве;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Бобров
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бобров |
| Район | Бобровский |
 | |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица Кирова, 44 |
| mfc@govvrn.ru vpkolesnikov@govvrn.ru | |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47350) 4-62-12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Куда обращаться
| Название организации | Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе | Бобровский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица Кирова, 30 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
